Banner asbestinventarisatie

(Bij verkoop)

Het asbestattest in een notendop

Wanneer verplicht?

  • Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)
  • Verplicht voor panden met bouwjaar 2000 of ouder
  • Niet alleen voor residentieel vastgoed! Ook verplicht voor winkels, horeca, kantoren, industriegebouwen, ...
  • Op 31 december 2031 moet elke eigenaar van een constructie met bouwjaar 2000 of ouder over een geldig asbestattest beschikken

Hoe lang geldig?

  • Standaard 10 jaar geldig
  • Geldigheidsduur in te korten tot 5 jaar wanneer er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico
  • Verstrijkt de geldigheidsduur, dan vervalt (de geldigheid van) het attest automatisch

Niet in publiciteit.

  • Geen melding informatieplicht in de publiciteit
    (immozoekertjes of verkoopbord)
  • Enkel geldig attest aan de kandidaat-koper meedelen bij
    het sluiten van een onderhandse verkoopovereenkomst

Niet vereist bij huur.

Voor het verhuren van een onroerend goed is geen asbestattest vereist

Appartementsgebouw.

  • Twee asbestattesten voorleggen: (1) dat van de gemeenschappelijke delen en (2) dat van de individuele kavel
  • Voor de gemeenschappelijke delen zijn asbestattest en informatieplicht pas verplicht vanaf 1/01/2025